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记者走访北京、上海、南京、深圳等地多家楼盘、中介机构发现,购房者对房贷利率定价新机制落地表现得较为淡定。

  严跃进表示,目前全球性的降息动作依然持续,国内降息预期进一步强化,这都会对房贷利率产生影响。从政策层面看,“房住不炒”是重要的指导思想,这也决定了房贷政策短期内不会放松。但后续随着金融环境的进一步宽松,以及房地产市场的周期性调整,LPR房贷利率或有进一步下调的可能。

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  易居房地产研究院当日发布的《中国LPR房贷利率报告》称,以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款进行成本测算,中国14个城市在执行LPR贷款利率后,首套房的月供额比过去增加了6元(人民币,下同),而二套房的月供额比过去增加了15元,月供额的变动非常小。

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

  资料图为成都一处在建楼盘。记者 张浪 摄

在改革完善LPR形成机制的过程中,为确保区域差别化住房信贷政策有效实施,人民银行明确了个人住房贷款利率调整相关事项。个人住房贷款利率要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素影响。

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

(DF512)

  易居房地产研究院当日发布的《中国LPR房贷利率报告》称,以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款进行成本测算,中国14个城市在执行LPR贷款利率后,首套房的月供额比过去增加了6元(人民币,下同),而二套房的月供额比过去增加了15元,月供额的变动非常小。

记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。

发布时间:2019/10/10 10:35:26

记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。

  三个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%,相比9月份下降0.05个百分点;同时,3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为5.83%,相比9月份下降0.05个百分点。同样方式计算,三个三线城市首套房和二套房月供分别减少30元和36元。

  资料图为成都一处在建楼盘。记者 张浪 摄